כדי להתחיל את המסע שלכם עם מגדלי דויד ולהפוך לחלק מפרויקטי המגורים המובילים שלנו, השלב הראשון הוא השגת אישור זכאות. תהליך זה נועד לוודא כי אתם עומדים בקריטריונים להשתתפות בפרויקטים שלנו והוא מתבצע בצורה פשוטה ונגישה דרך אחת משלוש חברות מורשות: אלונים, מילגם או עמידר.

כיצד להשיג את אישור הזכאות?

בחירת חברת הרשמה: אתם רשאים לבחור את החברה שנוחה לכם מבין שלוש האפשרויות – אלונים, מילגם או עמידר. כל אחת מהחברות מציעה שירות מקצועי ויעיל.

הגשת בקשה: ניתן להגיש את הבקשה לאישור זכאות באופן מקוון דרך אתר האינטרנט של החברה שבחרתם או באופן אישי באחד מהסניפים הפרוסים ברחבי הארץ.

מהיר ופשוט: התהליך כולו מתוכנן להיות ידידותי ומהיר, כך שתוכלו להתקדם לשלב הבא בדרך לבית החלומות שלכם.

למה זה חשוב?

אישור הזכאות הוא השער שלכם להשתתפות בפרויקטים החדשניים של מגדלי דויד. הוא מבטיח שכל המשתתפים עומדים בתנאים המוקדמים ומאפשר לנו ללוות אתכם בתהליך בצורה מותאמת אישית ומקצועית.

לחצו כאן להגשת בקשה לאישור זכאות

לאחר שהשגתם אישור זכאות, השלב הבא במסע שלכם עם מגדלי דויד הוא ההרשמה להגרלות הדירות. שלב זה מאפשר לכם לבחור את הפרויקט המושלם עבורכם מתוך מגוון המיזמים החדשניים שלנו ברחבי הארץ.

כיצד להירשם להגרלות?

קבלת אישור והודעה: לאחר שהזכאות שלכם תאושר, תקבלו הודעת דוא"ל מפורטת הכוללת פרטי גישה לאזור ההגרלות באתר שלנו – ודאו כי כתובת הדוא"ל שסיפקתם מעודכנת ונגישה.

כניסה לאתר ההגרלות: השתמשו בסיסמה הראשונית שנשלחה אליכם כדי להתחבר לאזור ההגרלות. שם תמצאו רשימה מעודכנת של כל הפרויקטים הזמינים להרשמה, כולל פרטים על מיקום, מאפיינים ותנאים.

בחירת פרויקטים: עיינו בפרויקטים הפתוחים ובחרו את אלו המתאימים להעדפותיכם. אנו ממליצים לקרוא בעיון את תנאי ההשתתפות לכל פרויקט כדי לוודא התאמה מלאה.

הגבלות הרשמה: ניתן להירשם להגרלות בעד שלוש ערים או יישובים במקביל. עם זאת, בסדרות הגרלות המשכיות אין מגבלה על מספר הפרויקטים או המיקומים שבהם תוכלו להשתתף.

טיפים להצלחה

בדקו את פרטי הזכאות: ודאו שכל המידע שהזנתם בעת הנפקת אישור הזכאות מדויק ועדכני, שכן פרטים שגויים עלולים למנוע השתתפות בהגרלות.

היו מעודכנים: עקבו אחר ההודעות בדוא"ל ובאתר שלנו כדי לא לפספס מועדי הרשמה או עדכונים חשובים.

התאמה אישית: בחרו פרויקטים שמתאימים לאורח החיים, התקציב והצרכים שלכם. צוות התמיכה שלנו זמין לסייע לכם בכל שאלה.

לחצו כאן להרשמה להגרלות הפרויקטים

לאחר שסיימתם את תהליך ההרשמה להגרלות של מגדלי דויד, הגיע הזמן להמתין לתוצאות! שלב זה הוא מרגש במיוחד, שכן הוא קובע את סדר הבחירה של הדירות בפרויקטים שלנו.

כיצד מתבצע התהליך?

1. בדיקת ההרשמות: לאחר תום תקופת ההרשמה, משרד הבינוי והשיכון מבצע בדיקה יסודית של כלל הנרשמים כדי להבטיח שהתהליך נערך בצורה תקינה והוגנת.
2. עריכת ההגרלה: לאחר הבדיקה, מתקיימת הגרלה שקובעת את סדר בחירת הדירות. התהליך נערך תחת פיקוח קפדני על ידי משרד הבינוי והשיכון.
3. קבלת התוצאות: תוצאות ההגרלה יישלחו אליכם ישירות באמצעות:
   • דוא"ל: הודעה מפורטת תישלח לכתובת הדוא"ל שסיפקתם, ובה פרטים על תוצאת ההגרלה וסדר הבחירה שלכם.
   • הודעת SMS : תוכלו לבקש לקבל את התוצאות גם בהודעת טקסט למספר הטלפון שמסרתם.
   • אתר ההגרלות: תוכלו לעקוב אחר התוצאות באזור האישי באתר ההגרלות שלנו, שם יפורסמו כל העדכונים הרלוונטיים.

טיפים חשובים להצלחה

• עדכנו את פרטי הקשר שלכם: ודאו שכתובת הדוא"ל ומספר הטלפון שמסרתם מעודכנים ונגישים. הודעות אלו נחשבות כמסמכים רשמיים על ידי משרד הבינוי והשיכון והן קריטיות להמשך התהליך.
• היו ערניים לעדכונים: עקבו אחר ההודעות בדוא"ל ובאתר שלנו כדי להישאר מעודכנים לגבי תוצאות ההגרלה ומועדי בחירת הדירות.
• המשך התהליך: לאחר קבלת היתר הבנייה, צוות מגדלי דויד ייצור עמכם קשר ישירות כדי להמשיך את התהליך, כולל בחירת הדירה והתקדמות לעבר החתימה על החוזה.

לאחר הזכייה בהגרלה, השלב הבא בדרך לבית החלומות שלכם עם מגדלי דויד הוא המתנה לקבלת היתר הבנייה. שלב זה הוא קריטי, שכן הוא מאפשר לנו להתחיל את עבודות הבנייה בפועל על הפרויקט שבחרתם.

מהו תהליך היתר הבנייה?

תהליך קבלת היתר הבנייה מתחיל מיד לאחר שהקבלן, שזכה במכרז לפרויקט, מקבל את המגרש ומתחיל בהכנות. התהליך כולל מספר שלבים מרכזיים:

1. הכנת תוכניות מפורטות: הקבלן עורך תוכניות בנייה מקיפות שמתאימות לדרישות תוכנית הבניין העירונית (תב"ע) ולהנחיות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
2. הגשה לוועדה המקומית: כל המסמכים הרלוונטיים מוגשים לוועדה המקומית, שדנה בתוכניות ומאשרת אותן לאחר בחינה מעמיקה.
3. דיונים ואישורים: הקבלן משתתף בדיונים של הוועדה המקומית כדי להציג את התוכניות ולקבל את הסכמתה.
4. אישור סופי: לאחר אישור התוכניות, הקבלן מגיש את החוזה שייחתם עם הזוכים בהגרלה לגורמי הבקרה הרלוונטיים, לקבלת האישור הסופי לבנייה.

עדכונים שוטפים במהלך התהליך

אנו במגדלי דויד מבינים שהמתנה היא חלק משמעותי מהתהליך, ולכן אנו דואגים לשמור אתכם מעודכנים בכל שלב:

• הודעות בדוא"ל: תקבלו עדכונים שוטפים לכתובת הדוא"ל שמסרתם, עם מידע על התקדמות תהליך היתר הבנייה.
• מעקב באתר: תוכלו להתחבר לאזור האישי באתר ההגרלות שלנו ולעקוב אחר ההתפתחויות בזמן אמת, כולל עדכונים על סטטוס בחירת הדירה שלכם.
• שקיפות מלאה: אנו מחויבים לשמור על תקשורת פתוחה וברורה, כך שתמיד תדעו היכן אתם נמצאים בתהליך.

דברים שחשוב לדעת

• משך התהליך: תהליך קבלת היתר הבנייה עשוי להימשך מספר חודשים ואף שנים, תלוי במורכבות הפרויקט ובדרישות הרגולטוריות. אנו מבקשים מכם להתאזר בסבלנות, שכן זהו שלב הכרחי להבטחת איכות הפרויקט.
• עדכון פרטי קשר: ודאו שכתובת הדוא"ל ומספר הטלפון שמסרתם מעודכנים, שכן ההודעות שנשלחות נחשבות כמסמכים רשמיים על ידי משרד הבינוי והשיכון.
• המשך התהליך: לאחר קבלת היתר הבנייה, צוות מגדלי דויד יצור עמכם קשר ישירות כדי להתקדם לשלב בחירת הדירה והחתימה על החוזה.

למידע נוסף על שלבי הפרויקט

מזל טוב על הזכייה בהגרלה! כעת, לפני שנציגי מגדלי דויד יצרו עמכם קשר להתקדמות בתהליך בחירת הדירה, זה הזמן לתכנן את המימון לרכישת הדירה החדשה שלכם. שלב זה הוא הזדמנות לבחון את האפשרויות הפיננסיות העומדות לרשותכם ולהבטיח שהבחירה בדירה תואמת את היכולות הכלכליות שלכם.

כיצד לתכנן את המימון?

1. בדיקת זכאות למשכנתא: צרו קשר עם בנקים למשכנתאות כדי לבדוק את זכאותכם להלוואה. זוכי תוכנית "דירה במחיר מטרה" זכאים לתנאי משכנתא מועדפים, כפי שהונחו על ידי בנק ישראל, הכוללים שיעור מימון גבוה יותר מהמקובל בשוק.
2. הון עצמי: אם ברשותכם הון עצמי מספיק לרכישת הדירה, ייתכן שלא תזדקקו למשכנתא. בדקו היטב את האפשרויות כדי לקבל החלטה מושכלת.
3. בחירת הדירה: בשלב זה, כדאי להתחיל לחשוב על סוג הדירה שתרצו – מספר החדרים, הקומה, כיווני האוויר ועוד – תוך התחשבות בתקציב שיעמוד לרשותכם. כך תוכלו להתאים את הבחירה לצרכים וליכולות שלכם.

טיפים חשובים

• נצלו את התנאים המיוחדים: התנאים המועדפים למשכנתאות במסגרת תוכנית "דירה במחיר מטרה" יכולים להפחית את הלחץ הכלכלי. ודאו שאתם ממצים את ההטבות הללו על ידי השוואת הצעות מבנקים שונים.
• היו מוכנים מראש: התחילו את תהליך בדיקת המימון מוקדם ככל האפשר, כדי שתוכלו להתקדם במהירות לשלב בחירת הדירה כאשר ייווצר קשר מצד מגדלי דויד.
• ייעוץ פיננסי: שקלו להיוועץ ביועץ משכנתאות מקצועי שיוכל לסייע לכם לבחור את המסלול המתאים ביותר עבורכם.

מעקב ושקיפות

אנו במגדלי דויד מחויבים ללוות אתכם לאורך כל התהליך. תוכלו למצוא מידע נוסף על אפשרויות המימון והבנקים המשתתפים בתוכנית דרך הקישור הבא. בנוסף, צוות התמיכה שלנו זמין לענות על כל שאלה שתעלה בנוגע לשלב זה.

למידע נוסף על אפשרויות מימון ומשכנתאות

מזל טוב! לאחר קבלת כל האישורים הנדרשים, הגיע הרגע המרגש שבו תוכלו לבחור את הדירה שלכם בפרויקט של מגדלי דויד. שלב זה מתקיים במסגרת כנס ייעודי לזוכי ההגרלה, שבו תקבלו הזדמנות לעיין במלאי הדירות הזמינות ולבחור את זו שמתאימה ביותר לחלומות ולצרכים שלכם.

כיצד מתנהל כנס בחירת הדירה?

1. הזמנה לכנס: תקבלו הזמנה רשמית מהצוות של מגדלי דויד לכנס בחירת הדירות. הכנס עשוי להתקיים באופן פרונטלי במתחם ייעודי או באופן מקוון (למשל, דרך פלטפורמת זום), בהתאם להחלטתנו.
2. הצגת הפרויקט: במהלך הכנס תקבלו סקירה מפורטת על הפרויקט, כולל מידע על מיקום הבניין, תכנון הדירות, שירותים נלווים (כגון חניות ומחסנים) והסביבה שבה הוא ממוקם. זו גם הזדמנות לשאול שאלות ולקבל מענה ישיר מהצוות שלנו.
3. סדר הבחירה: סדר בחירת הדירות נקבע מראש על פי תוצאות ההגרלה ולא ניתן לשנותו. כשיגיע תורכם, תוכלו לבחור מתוך הדירות הזמינות במלאי.
4. זמן מוגבל לבחירה: לכל זוכה מוקצות 45 דקות לבחירת הדירה. אנו ממליצים להגיע מוכנים עם העדפות ברורות (למשל: מספר חדרים, קומה, כיווני אוויר ועוד) כדי לנצל את הזמן ביעילות.
5. חתימה על טופס בחירה: לאחר בחירת הדירה, תידרשו לחתום על טופס בחירה המפרט את פרטי הדירה – מחיר (כולל הצמדה), מספר חדרים, חניה, מחסן ועוד. בחירה זו היא סופית ולא ניתן לשנותה, גם אם יהיו ביטולים של זוכים אחרים.

דרישות ותנאים

• אישור זכאות תקף: עליכם להציג אישור זכאות תקף בעת הכנס. ודאו מראש שהאישור מעודכן ותואם את תנאי ההגרלה, שכן ללא אישור זה לא תוכלו לבחור דירה.
• מקדמה: במועד בחירת הדירה, ייתכן שתתבקשו להפקיד מקדמה בסך 2,000 ש"ח (או סכום אחר שייקבע על ידי משרד הבינוי והשיכון). שימו לב כי מקדמה זו אינה ניתנת להחזרה, גם במקרה של פרישה מהתוכנית.

טיפים להצלחה

• הכנה מראש: עיינו במידע על הפרויקט מראש דרך האזור האישי באתר ההגרלות שלנו והגיעו עם רעיון ברור לגבי סוג הדירה המועדף עליכם.
• שאלו שאלות: נצלו את הכנס כדי לקבל הבהרות על כל פרט שחשוב לכם, כגון: מאפייני הדירה או תנאי התשלום.
• היו זמינים: ודאו שפרטי הקשר שלכם מעודכנים כדי לקבל את ההזמנה לכנס בזמן.

הצוות של מגדלי דויד כאן כדי ללוות אתכם במסע לבחירת הבית המושלם – צעד נוסף לקראת הגשמת החלום שלכם!

לאחר שבחרתם את הדירה המושלמת בפרויקט של מגדלי דויד, הגיע הזמן לעבור לשלב החתימה על חוזה הרכישה מולנו. שלב זה הוא צעד מכריע בדרך להפיכת החלום שלכם לבית למציאות והוא כולל מספר פעולות חשובות להבטחת התהליך.

מה כולל תהליך החתימה?

1. מועד החתימה: עליכם לחתום על חוזה הרכישה תוך 30 ימי עסקים ממועד בחירת הדירה. עם זאת, משרד הבינוי והשיכון עשוי להאריך מועד זה בהתאם לנסיבות ואנו נעדכן אתכם בהתאם.
2. מיקום החתימה: החתימה תתבצע במשרדי מגדלי דויד, שם תפגשו את הצוות שלנו שילווה אתכם בתהליך.
3. מסמכים וערבויות: בעת החתימה, תידרשו להציג את כל המסמכים והביטחונות הנדרשים, כפי שמפורט בחוזה. ודאו שכל המסמכים מוכנים מראש כדי להבטיח תהליך חלק.
4. תנאי התשלום: התשלום עבור הדירה יתבצע בשלבים, כפי שיוגדר בחוזה הרכישה. אנו נספק לכם לוח תשלומים מפורט וברור.

התחייבויות ותנאים

חתימה על חוזה הרכישה כוללת מספר התחייבויות שחשוב להכיר:

• תקופת איסור מכירה: על פי תנאי תוכנית "דירה במחיר מטרה", אינכם רשאים למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים ממועד קבלת טופס 4 (אישור אכלוס) או 7 שנים ממועד ההגרלה, לפי המוקדם מבניהם. תאריך זה נקבע בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל התקפות ביום החתימה.
• מסמכים נוספים: תידרשו לחתום על:
  • תצהיר המאשר כי אין לכם בעלות על קרקע המיועדת למגורים.
  • אישור עדכני לזכאותכם בתוכנית "דירה במחיר מטרה".
  • הצהרה כי לא חל שינוי במצבכם האישי שמשפיע על הזכאות.
• התחייבות לתנאי התוכנית: עליכם לחתום על מסמך המאשר כי תעמדו בכל תנאי תוכנית "דירה במחיר מטרה". אי עמידה בתנאים עלולה להוביל לפסילת הזכאות.

טיפים להצלחה

• היערכות מראש: הכינו את כל המסמכים הנדרשים מבעוד מועד, כולל אישורי זכאות, תעודות זהות וערבויות פיננסיות, כדי למנוע עיכובים.
• הבנת החוזה: קראו בעיון את חוזה הרכישה והתייעצו עם עורך דין במידת הצורך כדי להבטיח שהבנתם את כל התנאים וההתחייבויות.
• מעקב אחר עדכונים: ודאו שכתובת הדוא"ל שלכם מעודכנת כדי לקבל הודעות חשובות בנוגע למועדי החתימה ולוח התשלומים.

אנו במגדלי דויד כאן כדי ללוות אתכם בכל צעד, ולהבטיח שהדרך לבית החדש שלכם תהיה חלקה ומרגשת!